대전시 대덕구 와동 현대 아파트 24년 11월 시세
대전시 대덕구 와동 현대 아파트의 2024년 11월 시세를 자세히 알아보고, 주택 구매 및 전세 정보를 파악해보세요.
1. 대전시 대덕구 와동 현대 아파트 개요
대전시 대덕구 와동에 위치한 현대 아파트는 1994년에 지어져 2024년 현재로서 31년의 역사를 지닌 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 656세대로 구성되어 있으며, 높은 용적률인 279%와 건폐율 22%를 자랑합니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도가 높은 것을 의미하지만, 반면에 단지 내 주거 편의성을 높여주는 요소로 작용할 수 있습니다.
현대 아파트는 다양한 평형대의 세대를 보유하고 있어, 가족의 필요에 맞춰 선택할 수 있는 폭이 넓다는 장점이 있습니다. 이 아파트의 시장 시세는 공급과 수요, 그리고 주변 인프라와의 연관성을 바탕으로 결정됩니다. 따라서, 화장실의 고급 자재 교체나 방의 리모델링과 같은 소규모 수리는 실제 매매가에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
다음 표는 현대 아파트의 기본 정보와 2024년 11월 시세 관련 데이터를 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대전시 대덕구 와동 |
| 건축 연도 | 1994년 |
| 세대 수 | 656세대 |
| 용적률 | 279% |
| 건폐율 | 22% |
| 2024년 11월 시세 | 매매: 1억 5천만원 ~ 2억 4천500만원 |
| 전세: 1억 7천만원 |
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2. 2024년 11월 현대 아파트 매매 시세 분석
대전시 대덕구 와동 현대 아파트의 2024년 11월 매매 시세를 분석해보면, 각 동에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다. 예를 들어 현대 102동의 경우 매매가는 1억 9천500만원에서 2억 4천500만원 사이로 형성되어 있으며, 이는 아파트의 상태, 층수, 방향 등에 따라 다르게 책정됩니다.
특히 매물의 위치와 관련된 시세도 중요합니다. 남향 아파트의 경우 자연 채광이 좋기 때문에 상대적으로 높은 시세를 유지하고 있습니다. 비슷한 면적임에도 불구하고, 남향 아파트와 북향 아파트의 시세 차이는 보통 천 재 4천만 원 이상으로 나타납니다. 예를 들어 현대 104동은 남향 임에도 불구하고 2억 7천500만원으로, 서향의 동일 면적 아파트보다 가격이 높은 경향을 보입니다.
다음 표는 현대 아파트 동별 매물 정보와 가격을 정리한 것입니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 매매가(만원) | 방향 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 107.24 | 14/18 | 2억 4,500 ~ 2억 5,000 | 남향 | 올수리 상태 깨끗 |
| 103동 | 107.24 | 10/18 | 2억 2,000 | 남향 | 상태 깨끗, 전망 좋음 |
| 104동 | 107.24 | 10/18 | 2억 7,500 | 남향 | 최신 보수 완료 |
| 105동 | 84.01 | 15/15 | 1억 5,000 | 서향 | 즉시 입주 가능 |
| 107동 | 84.01 | 4/18 | 1억 4,500 | 서향 | 상태 깨끗 |
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3. 대전시 대덕구 와동 현대 아파트 전세 가격 동향
아파트 시장에서 전세는 많은 수요자가 점차적으로 증가하는 추세입니다. 2024년 11월 현대 아파트의 전세 시세는 1억 7천만원으로, 주변 아파트들에 비하여 경쟁력 있는 가격 수준을 유지하고 있습니다. 대전의 전세 수요는 대학 및 직장에서의 사회적 변화와 더불어 높아지고 있으며, 이는 와동 현대 아파트에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
와동 지역의 전세 가격 상승은 인근 대학교와 공공기관과의 연관성이 큰데, 지속적으로 유입되는 청년층으로 인해 전세 수요가 안정적으로 유지되고 있습니다. 특히 현대 아파트 내에서 전세 계약 시 고려해야 할 요소 중 하나는 관리비입니다. 관리비는 임대료에 더하여 지출되는 비용이기 때문에, 사전에 상세히 확인하는 것이 필요합니다.
다음 표는 2024년 11월 현재 아파트 전세 시세를 정리한 것입니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 전세가(만원) | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 107.24 | 17/18 | 1억 7,000 | 남향 | 올수리 상태 깨끗 |
| 104동 | 107.24 | 11/18 | 1,000/70 | 남향 | 입주 가능 날짜 조정 |
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결론
대전시 대덕구 와동 현대 아파트는 합리적인 매매 및 전세 가격대와 함께, 주변 인프라와의 관계성이 뛰어난 입지로 많은 수요자를 끌어들이고 있는 편입니다. 이곳은 가족부터 싱글족까지 다양한 생활 스타일에 적합한 평형대를 제공하고 있으며, 생활 편의시설과 교통 인프라가 잘 구축되어 있어 안심하고 거주할 수 있는 지역입니다.
2024년 11월 현재 시세를 살펴보았을 때, 향후 가격 상승 가능성을 염두에 두고 주거 선택을 고려해야 합니다. 매매나 전세 계약을 통해 자신의 안식처를 마련하고자 한다면, 많은 정보를 통해 신중한 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
- 대전시 대덕구 와동 현대 아파트의 평균 면적은 얼마나 되나요?
-
대전시 대덕구 와동 현대 아파트의 평균 면적은 대략 107.24㎡입니다. 세대에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
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지역 내 장기적으로 바라본 시세 상승 가능성은?
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최근 인프라 개선과 인구 유입으로 인해 시세 상승이 전망되고 있습니다. 특히, 대학교와의 근접성은 장기적인 수요를 보장합니다.
-
전세와 매매 중 어떤 것이 나에게 유리한가요?
- 이는 개인의 상황에 따라 다르며, 장기적으로 머무를 계획이라면 매매가 더 유리할 수 있습니다. 그러나 자금 이동의 여유가 없다면 전세가 더 나은 선택이 될 수 있습니다.
대전 대덕구 와동 현대 아파트 시세 분석 및 전망
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