대전시 서구 둔산동 햇님 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 둔산동에 위치한 햇님 아파트의 24년 11월 시세는 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 1993년에 건축된 660세대의 아파트 단지로, 현재 시세와 실거래 정보를 담아 여러분께 전달하고자 합니다. 아래에서는 둔산동 햇님 아파트의 시세 변동 및 매매, 전세, 월세 정보에 대해 상세히 알아보도록 하겠습니다.
1. 햇님 아파트 시세 개요
햇님 아파트는 대전시 서구의 중심지에 위치하여, 교육 인프라와 교통 편의성이 뛰어나고 주거 환경이 우수한 단지입니다. 아파트의 용적률은 229%, 건폐율은 19%로, 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 이러한 특징 덕분에 햇님 아파트는 매매 및 전세 시장에서 안정적인 수요를 보이고 있습니다.
햇님 아파트의 시세 변동은 여러 요인에 의해 좌우됩니다. 예를 들어, 근처에 위치한 초등학교와 중학교의 학군 및 교육 환경은 주거 수요에 큰 영향을 미칩니다. 대전 서구는 대전 지하철 1호선과 2호선이 교차하는 지역으로 교통 편의성이 높아, 주민들의 통행이 원활합니다. 이러한 지역적 특성이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
다음은 최근 햇님 아파트의 매매 및 전세 시세 데이터를 표로 정리한 것입니다.
| 매물 종류 | 면적(㎡) | 가격(억 원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 148.55 | 12 | 14 | 남향 |
| 매매 | 91.56 | 5.8 | 3 | 남향 |
| 전세 | 111.34 | 4.6 | 3 | 남향 |
| 월세 | 148.55 | 0.5 | 2 | 남향 |
위 표에서 보듯이, 최근 햇님 아파트의 매매 시세는 약 5억 8천만 원에서 12억 원 범위에 형성되어 있습니다. 전세는 대체로 4억 6천만 원에서 시작하며, 월세는 약 5백만 원으로 매우 다양하게 거래되고 있습니다. 이러한 시세 흐름은 시장 상황과 함께 시시각각 변동하기 때문에, 거래를 고려하는 분들은 주의 깊은 분석이 필요합니다.
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2. 햇님 아파트 매매 및 전세 시장
햇님 아파트의 매매 시장은 귀하가 원하는 면적과 예상 가격에 따라 다양합니다. 대전 서구에서 아파트를 구매하려는 수요층이 두터워지면서, 햇님 아파트는 특히 고층 매물에 대한 선호가 높습니다. 고층 아파트는 조망권과 채광이 좋다는 장점을 갖추고 있어, 많은 구매자들이 이 점을 중시하고 있습니다.
예를 들어, 햇님 7동의 14층 고층 매물은 최근 매매가가 12억 원에 달하는 등 큰 인기를 끌고 있습니다. 이러한 매물은 학군과 가까운 장점 덕분에 비슷한 지역 아파트보다 상대적으로 높은 가격이 형성되고 있습니다.
햇님 아파트에서 가장 인기 있는 면적대는 148.55㎡와 91.56㎡입니다. 이 면적대는 가족 단위 주거를 하기에 적합하면서도, 약간의 여유가 있는 공간을 제공합니다. 아래 표는 햇님 아파트의 매매 시세 변동을 그래프로 시각화한 것입니다. (해당 그래프는 작성 시 실제 자료를 통한 그래프를 삽입하십시오.)
| 날짜 | 매매 가격(억 원) | 전세 가격(억 원) |
|---|---|---|
| 2024-10-01 | 11 | 6 |
| 2024-10-15 | 11.2 | 6.2 |
| 2024-11-01 | 11.5 | 6.5 |
| 2024-11-15 | 12 | 6.7 |
앞의 표에서 볼 수 있듯이, 최근 한 달 간 햇님 아파트의 매매 가격은 소폭 상승하며, 이는 지역적 수요에 기인한 것으로 해석할 수 있습니다. 특히, 전국적인 집값 상승 추세와 맞물려, 대전 지역의 아파트 시장도 역시 활발하게 움직이고 있습니다.
이처럼 햇님 아파트의 매매와 전세 시장은 지역 내 교육 인프라와 교통 편의성이 영향을 미치고 있으며, 가격 상승세 또한 이러한 외부 요인에 의한 것으로 볼 수 있습니다.
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3. 교통 및 인프라의 중요성
햇님 아파트가 대전시 서구의 주요 거점에 위치하다는 점은 이 아파트의 가치를 더욱 높이는 요소입니다. 대전 지하철 1호선과 2호선의 교차점에 자리잡고 있어, 대전 전역으로의 접근이 용이합니다. 이러한 교통망 구성은 주민들이 생활 편의성을 느끼기에 충분합니다.
지역 내 공공기관, 학원, 상업 시설 등 다양한 인프라가 밀집해 있어, 주거지의 매력도를 높이고 있습니다. 실제로, 햇님 아파트 인근에는 여러 교육 기관이 위치하고 있어 자녀 교육에 대한 수요 또한 높습니다. 아래의 표는 주요 인프라를 정리한 것입니다.
| 시설명 | 거리(킬로미터) | 종류 |
|---|---|---|
| 한밭초등학교 | 0.5 | 교육시설 |
| 대전세무서 | 1.0 | 공공기관 |
| 둔산동시장 | 0.8 | 상업시설 |
| 둔산 체육공원 | 1.2 | 문화 및 휴식시설 |
위 표에서 확인할 수 있듯이, 햇님 아파트 주변에는 다양한 유용한 시설들이 위치해 있습니다. 특히, 한밭초등학교와의 근접성은 자녀를 둔 가구에서 큰 장점으로 작용합니다. 또한 지역 내 공원이 있어 평일에 바쁘게 사는 직장인들에게도 이상적인 환경을 제공합니다.
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4. 향후 전망과 거래 전략
향후 대전시 서구 둔산동의 햇님 아파트 시세는 비교적 안정적인 상승세를 보일 것으로 추측됩니다. 대전은 IT 및 산업 중심지로서의 발전 계획이 추진되고 있으며, 이로 인해 인구 유입 또한 이어질 것입니다. 이러한 점은 햇님 아파트의 투자 가치를 증가시키는 요인으로 작용할 것입니다.
특히 대전-세종간 고속도로의 개통, 대전 도시철도 연장 등이 예정되어 있어 지역 발전에 따른 집값 상승도 예상할 수 있습니다. 이에 따라, 햇님 아파트 구매를 고려하는 분들에게는 시세가 상승하기 전의 시점에 접근하는 것이 좋은 전략이 될 수 있습니다.
매매나 전세를 고려하는 경우, 지역 내 시세 변동을 주의 깊게 살펴보고, 전문가와 상담하여 최적의 시기를 선택하는 것이 매우 중요합니다. 이를 통해 보다 안정적이고 유리한 거래를 이끌어낼 수 있습니다.
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결론
대전시 서구 둔산동의 햇님 아파트는 교통, 교육, 생활 인프라 все가 고루 갖춘 지역으로서, 안정적인 수요를 자랑합니다. 24년 11월 시세는 매매, 전세, 월세를 모두 포함해 투자 가치가 높은 지역임을 확인할 수 있었습니다. 향후 이 지역의 발전 가능성이 높아짐에 따라, 투자자의 관심이 더욱 집중될 것으로 보입니다. 따라서, 우수한 주거 환경을 갖춘 햇님 아파트를 선택하는 것은 훌륭한 선택이 될 것입니다.
자신의 주거 목적에 맞는 최적의 거래를 찾아보시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 햇님 아파트의 매매와 전세 시세는 어떻게 되나요?
햇님 아파트의 매매 시세는 약 5억 8천만 원에서 12억 원 사이이며, 전세는 약 4억 6천만 원으로 형성되어 있습니다.
2. 햇님 아파트의 교통 편의성은 어떤가요?
햇님 아파트는 대전 지하철 1호선과 2호선의 교차점에 위치해 있어 대전 전역으로의 접근이 매우 용이합니다.
3. 이 아파트 주변에 어떤 인프라가 있나요?
아파트 인근에는 한밭초등학교, 대전세무서, 둔산동시장, 둔산 체육공원 등이 있어 교육 및 생활에 매우 유리한 환경을 제공합니다.
4. 향후 시세 전망은 어떤가요?
향후 대전시 서구 둔산동의 햇님 아파트 시세는 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상되며, 이에 따라 투자 기회가 늘어날 것입니다.
5. 거래를 고려할 때 유의할 점은 무엇인가요?
시세 변동을 주의 깊게 살펴보고 전문가와 상담하여 최적의 시기를 선택하는 것이 중요합니다.
대전 서구 둔산동 햇님 아파트 시세, 2024년 11월 전망은?
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