대전시 유성구 구암동 우성햇살 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 구암동 우성햇살 아파트의 전반적인 시세 분석
대전시 유성구 구암동에 위치한 우성햇살 아파트는 1993년에 건설된 136세대 규모의 아파트 단지입니다. 현재 2024년 11월 시세를 기준으로 한 매매가는 2억 3,000만원에서 2억 8,000만원 사이로 변화하고 있으며, 이는 다양한 매물 정보를 종합하여 나온 결과입니다. 이러한 시세는 지역 내 다른 아파트 단지들과 비교할 때 매우 중요한 지표가 됩니다.
아파트의 기본 정보로는 용적률이 281%로 상대적으로 높은 편이며, 건폐율은 24%로 안정적인 주거환경을 제공하고 있습니다. 이러한 수치는 해당 아파트가 원활한 자연환기와 채광을 유지할 수 있도록 만들어주며, 주민들에게 쾌적한 주거 공간을 제공합니다. 실제로, 구암동에 거주하는 주민들은 이 아파트의 조용한 환경과 좋은 교통 접근성을 이유로 선호합니다.
| 매물 유형 | 가격 범위 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 3,000 ~ 2억 8,000 | 102.44㎡ (84.97평) | 11~18층 | 남향 |
| 전세 | 0 | |||
| 월세 | 0 | |||
| 단기 임대 | 0 |
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우성햇살 아파트의 매물 구성 및 특징
현재 우성햇살 아파트의 매물은 100% 매매로 이루어져 있으며, 전세 또는 월세 매물은 존재하지 않습니다. 보통 고정 가격의 매물이 많고, 가격 범위는 2억 5,000만원에서 2억 8,000만원까지 다양합니다. 예를 들어, 18층으로 향하는 남향 아파트는 통풍과 일조량이 뛰어나 투자 수요가 높습니다.
특히 온천역 10분 거리의 올 리모델링이라는 매물은 매수자에게 큰 관심을 받고 있으며, 금액도 2억 8,000만원으로 책정되어 있습니다. 해당 매물은 교통과 생활 편의성을 중시하는 젊은 세대에게 인기가 많습니다.
이 외에도 2억 6,000만원으로 판매되는 3룸 2욕실 및 부분 수리가 완료된 매물은 즉시 입주 가능해 구입 후 빠른 거주가 가능합니다. 이러한 특성을 가진 매물들은 투자자들에게도 매력적인 옵션이 되고 있습니다.
| 매물 번호 | 가격 | 면적 | 층수 | 세부 사항 |
|---|---|---|---|---|
| 매물 1 | 2억 5,000 | 102.44㎡ | 18층 | 남향, 전세 없음, 즉시 입주 가능 |
| 매물 2 | 2억 6,000 | 102.44㎡ | 18층 | 3룸 2욕실, 부분 수리 완료, 즉시 입주가능 |
| 매물 3 | 2억 8,000 | 102.44㎡ | 18층 | 올 리모델링, 온천역 10분 거리 |
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대전시 유성구 구암동 우성햇살 아파트의 부동산 시장 트렌드
부동산 시장은 특히 대전 지역의 경제 성장이 중요한 영향을 미칩니다. 한편, 유성구는 대학과 연구소가 많은 지역으로 인구 증가세를 보이는데, 이는 아파트 수요에도 긍정적인 영향을 미치는 요소가 됩니다.
따라서, 대전시 유성구 구암동 우성햇살 아파트의 시세 또한 이러한 시장 상황에 긍정적으로 반응하고 있습니다. 이 아파트 단지는 특히 학생들과 젊은 직장인들에게 인기가 있으며, 최근 재개발 및 리모델링이 활발히 진행된다는 점도 매력 요소라 할 수 있습니다.
부동산 전문가들은 이러한 추세가 계속될 것으로 예측하며, 특히 저층보다는 고층 매물이 더욱 선호되고 있는 경향이 있습니다. 즉, 대전 내의 고층 아파트는 가격 상승 추세를 보이고 있으며 이는 구암동에서도 나타나고 있습니다.
| 연도 | 평균 시세 (만원) | 변화율 (%) |
|---|---|---|
| 2022 | 2억 3,000 | – |
| 2023 | 2억 5,500 | 10 |
| 2024 | 2억 6,500 | 4 |
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대전시 유성구 구암동 우성햇살 아파트 구매의 필요성
결론적으로 대전시 유성구 구암동에 위치한 우성햇살 아파트는 투자 가치가 높고, 양질의 주거 공간으로 추천할 만한 곳입니다. 현재 시세는 비교적 안정적이며, 향후 시세 상승 가능성에 대한 전망도 긍정적입니다. 따라서 이 지역에서 아파트를 구매하고자 하는 분들에게는 신중한 선택이 요구되며, 충분한 정보 수집 후 결정하는 것이 좋습니다.
부동산 시장의 환경은 반짝반짝하는 금속성처럼 항상 변하기 마련입니다. 재미있고 유익한 정보를 바탕으로 여러분의 투자 결정을 내리기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 우성햇살 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 우성햇살 아파트의 평균 시세는 약 2억 5,000만원에서 2억 8,000만원입니다.
Q2: 우성햇살 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변2: 이 아파트 단지는 1993년에 건설되었으며, 높은 용적률과 건폐율로 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
Q3: 현재 전세 매물은 없나요?
답변3: 현재 우성햇살 아파트에서 전세 매물은 존재하지 않으며, 모든 매물이 매매로만 등록되어 있습니다.
Q4: 이 지역의 부동산 시장은 어떤 추세인가요?
답변4: 대전 시 유성구는 인구 증가와 함께 부동산 시장이 활성화되고 있으며, 고층 아파트의 수요가 특히 많습니다.
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대전시 유성구 구암동 우성햇살 아파트 2024년 11월 시세 분석
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